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La Corte Suprema de Justicia definió el asunto de la responsabilidad de la aseguradora de la fiduciaria en los casos relativos al incumplimiento de desarrollos inmobiliarios.

De la Sentencia se Destacan 2 asuntos:

LA FIDUCIARIA RESPONDE

Se considera incumplimiento de la fiduciaria en los contratos relativos a desarrollo inmobiliario al momento de entregar los recursos al promotor sin que se haya cumplido con las condiciones respectivas y su responsabilidad frente al consumidor financiero. (Páginas 38 a 54)

LA CARÁTULA DE LA PÓLIZA

Las exclusiones de la póliza de seguros deben estar a partir de la primera página de la póliza, de otra manera se entienden como ineficaces. Cuando hay varios seguros en el mismo documento, la carátula de cada póliza se encuentra en las disposiciones de cada seguro. (páginas 82 a 97)

Mediante resolución 61156 de 2022 la Superintendencia de Industria y Comercio sancionó a INDUSTRIES BERAKA EFRATA S.A.S. por no haber demostrado que tenía en su poder las autorizaciones para tratamiento de datos personales de todas las personas a las que contactaba, por lo que se consideró que no cumplió con el deber de solicitar y conservar copia de la autorización expresa, previa e informada otorgada por parte de los Titulares.

Mientras hacíamos investigación sobre competencia desleal por posible confusión de comerciantes, especialmente en asuntos marcarios, encontramos un Auto de Medidas Cautelares de la Superintendencia de Industria y Comercio, en donde se decide imponer una medida cautelar, pues los signos utilizados por la accionada son similares a la marca registrada por la accionante y que su uso, podría causar un riesgo de confusión respecto del titular de tales derechos.

Al momento de prepararse para iniciar una demanda o para defenderse, siempre es necesario tener una estrategia jurídica sólida. Estos son los infaltables pasos para lograrla:

  1. Documentación

Tener contratos y documentos adecuados desde un comienzo, le hará estar en una mejor posición para defenderse de cualquier ataque legal. No basta con un buen archivo, sino se necesita una buena redacción conforme a los parámetros legales.

2. Adecuar Procesos Internos

Es necesario que a nivel interno se tenga políticas adecuadas de respuesta, relaciones y atención a comunicaciones y requerimientos que eviten el vencimiento de términos o la pérdida de derechos. 

3. Coordinación

La Estrategia Jurídica debe abarcar distintas áreas e incluso diferentes lugares geográficos en donde hace presencia su empresa. La adecuada coordinación permitirá evitar ruidos innecesarios y el fluir de información.

4. Conocimiento del Trámite

Cuando ya se está enfrentando un problema. Es necesario que tanto a nivel interno, como el abogado que les ayuda a preparar su estrategia jurídica, conozca o estudie el trámite, sepa cómo funciona, para qué sirve y qué pasos tiene.

5. Preparación del Proceso

Todo proceso se debe preparar revisando la posición en la que nos encontramos, la posición de la contraparte, las pruebas que tenemos, las vías para llevar adelante o terminar el conflicto y, en general, estar preparados para cualquier situación que se presente. En este paso también se debe elegir el escenario en el que se ejecutará la Estrategia Jurídica.

6. Ejecución de la Estrategia

Finalmente, se debe poner todas las piezas de la estrategia juntas y ejecutarla en los escenarios elegidos, para así lograr el mejor resultado con respecto a los intereses que se defienden. La visión estratégica conjunta y la capacidad de ejecutarla serán siempre claves.

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